随着锁定措施的放松,西伦敦房地产市场显示出复苏的迹象

经济学家和住房专家预测,冠状病毒可能会导致全英国房价下跌4%至15%之间,一丝乐观就是’现在房地产市场需要。伦敦西部的活动可能只是希望的明灯…

主角形象:由Finley Brewer提供,位于Stanlake Road的一处物业

卫报报道 经济与商业研究中心(Center for Economics and 商业Research)预测价格将下跌13%,而房地产经纪人第一太平戴维斯(Savills)则预测为5%,加灵顿房地产发现公司(Garrington 属性 Finders)预测全国范围内为10%,某些地区为15%,三分之一的估值师正在押注他们在4%或以下。

伦敦一直是房地产市场的特例,但是,房地产经纪人 芬莱·布鲁尔(Finlay Brewer),专门研究伦敦西区的房地产,在锁定期间完成了7笔交易,总金额为740万英镑。

在接下来的几周和几个月里,这是一个好兆头,因为限制开始放宽,并且可以按照最新的政府指导方针再次进行观看,尤其是考虑到总理在5月第一个银行假期周末发表演讲后的活动异常活跃–恢复市场信心的早期迹象。

什么’s selling?

毫不奇怪,尽管在伦敦很难找到具有大花园和些许私密性的房屋,这有助于保持价格的上涨。

斯坦福路(Stanlake Road)靠近牧羊人的布什格林(Shepherd's Bush Green)的一处独立式四卧室三层房屋,最近以235万英镑的价格售出。

这座2250平方英尺的酒店拥有乡村风情,坐落在自己的园林绿地中,并在物业前设有优雅布置的正式花园,拥有高高的天花板,原始的壁炉以及带双落地窗的早餐/家庭房,草坪上的后花园。

‘目前,户外空间是买家的第一要务,’Finlay Brewer的董事Paul Cosgrove说。

‘斯坦雷路(Stanlake Road)当然是城市中的一片宁静绿洲,所以它’毫不奇怪,新主人被如此高雅的正式花园所吸引,并为独立物业提供了私密性。在2区中,这种空间特别少见。’

总理在5月第一个银行假日周末发表演讲后,芬利·布鲁尔(Finlay Brewer)在布鲁克格林法罗路(Brook Green)上一套维多利亚式的三居室住宅中进行了互换。

这座耗资159.5万英镑的房屋设有一个优雅的错层接待室,可通往面对西风的花园,一间主人套房占据了整个二楼,并且是伦敦市中心的圣杯– a garage.

芬莱·布鲁尔(Finlay Brewer)还在西肯辛顿地铁站附近的时尚Gunterstone Road上的一楼公寓以45万英镑换来了,在奥林匹亚地铁站附近的米尔森路上的宽敞花园公寓以725,000英镑换成了也在奥林匹亚附近的辛克莱路上的公寓。 £875,000英镑,以及位于谢泼德附近的明福德花园路的高层公寓’布什绿色(Bush Green),售价75万英镑。

‘我们已寻求在可能的情况下维持市场活动,’ said Cosgrove. ‘结果,我们看到了一些成功的衡量标准,可以交换并完成各种属性。

‘有趣的是,这些物业的预算范围很广,从伦敦的平均房价到超乎寻常的独立物业。

‘这是一个积极的指标,表明如果交易正确并且一切都可以安全进行,则各个年龄段和预算范围内的各种不同买家仍准备前进。’

欧洲房地产市场如何发展?

英国市场尽管增速放缓,但仍在发展,国际市场也提供了保持乐观的理由。

欧洲其他大城市,例如巴黎和柏林,已经重新开放,平方米价格几乎没有波动,这对伦敦和英国的房价构成了良好的预兆。

代理商有几份关于 虚拟观看也一样,如果你’对IRL观看仍不100%充满信心,请坚持使用VR体验。

‘在本周政府宣布之后,房地产市场的大片区域可能会开始重新开放并应对“新”常态,’ added Cosgrove.

‘随着房地产经纪人,运输商,搬运工和测量师能够重返工作岗位,我们希望看到英国脱欧反弹后市场能恢复一些较早的势头。’