东部地区首次买家活动增加& South East 伦敦

首次购房者和伦敦房地产市场’拥有最好的人际关系,但随着仲量联行报道伦敦首次购房者活动增加,尤其是在伦敦东部和东南部,乐观情绪高涨

英国脱欧引发了许多厄运,忧郁和负面新闻,尤其是在涉及英国经济和房地产市场时,但每朵乌云都有一线希望。

虽然有‘在英国脱欧公投和其他全球政治挑战之后,人们对房地产高端市场的表现进行了很多猜测,但这并不代表整个市场,’金丝雀码头JLL住宅总监Michael Whittaker说。

‘实际上,新注册的数量保持稳定,尤其是那些接管了所有其他人口统计数据的首次购房者和自住者。

投资者数量已为国内购买者减少,其中许多是首次购买者

‘随着印花税和免税抵押贷款的变化,投资者数量减少了,成为国内购买者的道路,其中许多是首次购买者,’ he continues.

尽管全权委托购买贷款在2017年全年疲软’于2016年4月对第二套房屋加征3%的印花税,这一效果如预期那样,有助于为首次购房者释放财产。

斯特拉特福德的Glasshouse 花园受到首次购房者的欢迎

斯特拉特福德的Glasshouse 花园受到首次购房者的欢迎

初次购买者认可‘由于来自投资者的竞争较少,价格变动很少或没有上涨以及可供选择的房地产的选择,这是一个有吸引力的市场,’ says Michael.

‘由于需求减少和竞争加剧,同时抵押贷款利率较低,因此精明的首次购房者对获得物业充满信心,因为他们知道可以长期受益。’

事实上,根据英国《金融时报》发布的报告,伦敦房价自八年前金融危机以来首次同比下滑,表现不及英国其他地区。 全国 在九月。

伦敦房屋的平均价格为471,761英镑,与2016年同期相比,在2017年7月至2017年9月期间下降了0.6%。

由于需求减少和竞争加剧,同时抵押贷款利率较低,因此精明的首次购房者对购置房产充满信心

这使伦敦自2005年以来首次成为表现最差的地区,房价同比下降0.6%。听起来可能是灾难性的,但伦敦需要付出一些努力’的房地产市场由来已久,并且首次购房者正在利用这一优势。

‘我们的首次购房者通常会在现代开发中寻找一间两卧室公寓,’ says Michael. ‘金丝雀码头与附近的社区(包括白杨树,石灰屋,弓箭和皇家码头)一起仍然很受欢迎。’

‘18个月前,我们在斯特拉特福的办公室开业了,’斯特拉特福德仲量联行的房地产顾问杰克·阿克尔(Jack Arkell)补充道,‘而且,随着玻璃温室花园,平流层,乔巴姆庄园,River Heights和Capital Towers等开发项目的发展,今年以来许多新手的需求不断增长。

‘我们不仅向年轻的专业人​​士出售产品,还向家庭出售产品,斯特拉特福德(Stratford)的一流交通网络,横跨韦斯特菲尔德(Westfield),伊丽莎白女王公园(Elizabeth Queen Park)和以前的奥林匹克设施的家庭友善景点吸引了他们的家庭。

‘有传言说,财政大臣将降低首次购房者的印花税,我们预计首次购房者将进一步增加,’ continues Jack.