购买专家建议&维护上市建筑物

想买历史和威望的财产吗?列出的建筑可能适合您,但在购买I级,II或II *财产时需要考虑一系列问题。居民询问威廉·麦卡特,一个上市的房地产保险专家 Lycetts.co.uk.,对于一些专家建议

什么是上市建筑?

列出的建筑物是国家遗产名单被视为“特殊建筑或历史利益”。在此列表中包含建筑物后,会受到一项规则和规定,该规则和规定管理其必须如何维护和保存。

建筑物如何制作清单?自动,任何在1700年代的原始状态中存活的财产都是上市建筑。还列出了最大建造的1700年和1840年。

特别注意1945年后的建筑物,因为它们是罕见的。无论其历史或建筑重要程度如何,建筑物必须至少列入30岁。上市建筑有不同的“成绩”,其涉及其建筑和历史兴趣,我的级别最重要,其次是II级和II *。

列出的建筑物受到特殊规则,并受到改变其性格的拆迁和发展。究竟要知道这真正意味着什么是挑战,所以公众将不得不咨询他们的地方当局,并有规划官员建议他们对建筑物的任何变更。

简而言之:在没有明确的许可的情况下,您无法对建筑物的外观或历史意义产生任何更改。

伦敦有许多美丽的房屋,但准备好接受一些维护

伦敦有许多美丽的上市家园,但准备采取一些维护

照顾上市建筑物

上市建筑的年龄意味着必须特别考虑财产的维护和保养。您必须与潮湿的抗潮,感谢建筑物所需的法规更难以处理。

简单的措施,例如清除排水沟,让房子在温暖的天气中出水,可以帮助阻止潮湿 - 但需要通过测量师发现上升潮湿的问题。你如何处理它更困难,因为你不能使用现代措施,如填充墙壁,以防止上升潮湿。这将阻止较老的财产呼吸,并使事情变得更糟。相反,咨询您的规划官员来处理问题。

如果您正在处理洪水,您还需要考虑外部因素。农村或农村地区的许多上市建筑易于洪水 - 但是改变花园以避免水被指向物业的水。如果需要进行任何维修,我们将再次需要寻求保护官的建议。

您无法推迟任何需要进行的维修 - 因为政府可以发出紧急作品通知,如果您不遵守,他们可以履行本身并向您发出服务的账单。留在基本维护之上可以帮助您避免昂贵的维修。

在上市建筑物中节约能源

被列出的建筑物,由于他们的年龄而再次,在能量方面可能效率低下。如果您要么拥有或租用您想要充分利用其最大能力的财产。在像上市建筑物这样的物业中拟合现代锅炉将提供相当即时的利益 - 因此考虑作为优先级的措施。

由于规划许可问题,其他能量措施可能更加复杂。双层玻璃是一种促进较旧家的能源效率的常用方式,但经常会符合规划官员的担忧,因为它改变了窗户的外观。幸运的是,有些方法如此,例如特殊的玻璃窗没有改变原始窗口并添加第二个窗格 - 这更有可能被批准。

如果您不同意保护官员,则可能会挑战任何计划决定 - 但这是一个漫长的过程。作为最终考虑,您也需要专家 上市建筑保险 来自Lycetts等公司,这可能比标准家庭保险更贵,但对保护投资至关重要。

上市房地产展上于2017年2月18日至18日到伦敦奥林匹亚。对于门票和更多信息,看 lpoc.co.uk/property-show.